Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец с тераса

РусеЗдравец
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба67 500 €1 406 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (41 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (41 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Здравец, ул. 'Чипровци', близо до Лидъл.
Разпределение включва хол с излаз на тераса, кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и коридор.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на първи етаж от два и е с частично сменена дограма и паркет в двете стаи. Нуждае се от ремонт.
Районът предлага свободно паркиране и контрол на достъпа във входа. Има налична изба с площ 17 кв.м.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване в спокоен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • изба
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • килер
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района