Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Родина 2

РусеРодина 2

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба68 000 €1 096 €/м²

Очакван наем419 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба стандартен двустаен апартамент, разположен в един от предпочитаните квартали на гр. Русе кв. Родина 2 .

Разпределение:
• Просторен хол;
• Спалня;
• Самостоятелна кухня;
• Общ санитарен възел;
• Две тераси;
• Прилежащо избено помещение.

Състояние:
Жилището е без извършени подобрения и се предлага за ремонт, което предоставя отлична възможност новият собственик да го обзаведе и ремонтира изцяло според своите предпочитания и вкус.

Локация:
Имотът се намира в комуникативен район с отлично изградена инфраструктура и всички необходими удобства за комфортен начин на живот. В непосредствена близост са разположени:
• Kaufland;
• Praktiker;
• Търговски комплекс Пацони ;
• ОУ Олимпи Панов ;
• Спирки на градския транспорт;
• Магазини, аптеки и други ежедневни удобства.

В района е осигурено свободно паркиране, което е допълнително предимство за живущите.

Този имот е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем след ремонт.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас. Реф. 6931

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.