Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Родина 2, Русе с тераса

РусеРодина 2
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 900 €1 338 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 2 (48 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1991
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 15 000 €
  1. 164 900 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 149 900 €▼ 15 000 € (9.1%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 2 (48 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 357 €/м².

Мезонет на две нива в квартал Родина 2, град Русе, с обща площ от 112 кв.м. и идеални части от дворно място.

Разпределението включва кухня с трапезария, просторен хол с излаз към тераса, две спални, дрешник и две бани с тоалетни, което осигурява ясно разделение между дневна и нощна зона.

Жилището е построено от тухла през 1991 г., с PVC дограма, камина с водна риза, четири климатика и радиатори за локално отопление.

Локацията е в предпочитан жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • тераса
  • локално отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • хол
  • баня с тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района