Продажба

Тристаен апартамент в Родина 2, Русе с две тераси

РусеРодина 2
Публикувано: 22 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба181 900 €1 749 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Родина 2 (16 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Родина 2 (16 имота) — 1 749 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Родина 2, разположен на втори етаж от девететажна тухлена сграда.

Разпределение включва голяма всекидневна с две тераси, две спални, баня с тоалетна и допълнително помещение за перално или килер. Възможност за обособяване на трета спалня.

Сградата е в строеж (акт 14), с качествено строителство и фасада, монтирани са инсталации за два климатика Toyotomi.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, магазини, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • възможност за допълнителна спалня
Недостатъци
  • северно изложение
  • западно изложение
  • незавършен строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района