ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Русе, Родина 2

РусеРодина 2

Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба76 000 €1 266 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Топ локация.
Цена: 76 000
Площ: 58,93 кв.м. РЗП + мазе
Етаж: 1-ви от 8
Изложение: Изток Запад
Две остъклени тераси
Продава се директно от собственик

Предлагам за продажба двустаен апартамент на отлична и комуникативна локация в Русе кв. Родина 2 , бл. Иван Дечев , вход 9, ет.1, откъм ул. Димчо Дебелянов .

Жилището се намира в непосредствена близост до пазара, магазини, хипермаркети и всички необходими ежедневни удобства. На около 300 м са училище Олимпи Панов и детска градина Русалка 2, а Русенският университет е на около 2 км.

Апартаментът е с площ 58,93 кв.м. РЗП, разположен на първи етаж от осеметажна сграда. Изложението е Изток Запад, а двете остъклени тераси осигуряват повече естествена светлина и допълнително функционално пространство.

Разпределението е практично и функционално:

самостоятелна кухня с излаз на тераса
просторен хол с достъп до втора тераса
отделна спалня
баня със санитарен възел
коридор с вграден гардероб
мазе под хола

Апартаментът е за ремонт, което дава възможност на новият собственик да създаде жилището изцяло според своите нужди и вкус, без да плаща за чужди интериорни решения. Двете тераси също позволяват различни варианти за преустройство и обособяване на допълнително полезно пространство, а мазето под хола, дава възможност за локално парно.

Имотът е подходящ за:

семейство, което търси жилище на комуникативно място, близо до училище и детска градина;
студент, който предпочита да закупи собствено жилище вместо да плаща наем по време на обучението;
инвеститор, който търси имот с потенциал за отдаване под наем.

Продава се директно от собственик. Без посредник и без комисиони.

Цена: 76 000 .

За повече информация и оглед: 08**15
*Понеже не живеем в града, огледи са възможни в един ден от седмицата, с предварителна уговорка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.