Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Rodina 2

RuseRodina 2
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale68,000 €1,096 €/m²
Expected rent420 € /mo
Area
62 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr
Monthly payment302 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent420 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба стандартен двустаен апартамент, разположен в един от предпочитаните квартали на гр. Русе кв. Родина 2 .

Разпределение:
• Просторен хол;
• Спалня;
• Самостоятелна кухня;
• Общ санитарен възел;
• Две тераси;
• Прилежащо избено помещение.

Състояние:
Жилището е без извършени подобрения и се предлага за ремонт, което предоставя отлична възможност новият собственик да го обзаведе и ремонтира изцяло според своите предпочитания и вкус.

Локация:
Имотът се намира в комуникативен район с отлично изградена инфраструктура и всички необходими удобства за комфортен начин на живот. В непосредствена близост са разположени:
• Kaufland;
• Praktiker;
• Търговски комплекс Пацони ;
• ОУ Олимпи Панов ;
• Спирки на градския транспорт;
• Магазини, аптеки и други ежедневни удобства.

В района е осигурено свободно паркиране, което е допълнително предимство за живущите.

Този имот е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем след ремонт.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас. Реф. 6931

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby