Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Родина 2

РусеРодина 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба89 900 €1 096 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

САМО В ЕРА Имоти Надежда! Предлагаме Ви един много просторен и уютен тристаен апартамент в търсен район, а именно кв. Родина 2. Имотът е с отлична локация и характеристики за една наистина перфектна инвестиция. Апартаментът е с площ от 78 кв.м., с прилежащо избено помещение с площ от 4 кв.м. Жилището се намира на шести етаж в поддържана кооперация. Разпределението на имота е следното: състои се от две спални, просторен хол, кухня, голям коридор- антре и два санитарни възела - отделни баня и тоалетна! В апартамента има две разкошни остъклени тераси. Имотът е с две изложения, което го прави много светъл и топъл през целия ден! Дограмата в целия апартамент е подновена с PVC, ВиК инсталацията е нова. Жилището е в отлично състояние, след основен ремонт на кухня, всекидневна и санитарните помещение. Отоплението е на ток- поставен е нов климатик във дневната, както и камина с водна риза и радиатори във всички стаи.
Входът е с контрол на достъпа, а паркирането в района е свободно, тъй като разполага с много паркоместа около кооперацията.
Локацията на жилището ви предлага бърз и лесен достъп до много ясли и градини, училища, заведения, барове и магазини. На крачки е от големи вериги магазини и главни улици, които дават лесен и бърз достъп до централните части на града.
Идеалното местоположение го прави привлекателен и за инвестиционни цели. Жилището очаква своите нови собственици!

ЕРА Е РЕГИСТРИРАН КЪМ БНБ КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК И КАТО ТАКЪВ ОФИЦИАЛНО ПРЕДОСТАВЯ ВСИЧКИ ВИДОВЕ КРЕДИТИ КЪМ ВСИЧКИ БАНКИ!!!

ЕРА е лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК и предлага БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти!

Всеки имот предлаган от ЕРА е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА: 0899966688

Оферта 3801086

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.