Продажба

Двустаен апартамент в Родина 2, Русе с асансьор

РусеРодина 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба79 500 €1 394 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 2 (25 имота) — 1 394 €/м² срещу 1 415 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Родина 2, близо до Жорела. Площта е 57 кв.м, разположен на втори етаж от шестетажен панелен блок.

Разпределение: три отделни стаи, среден апартамент с отделни помещения, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и ТЕЦ отопление. Имотът е за ремонт, което дава възможност за адаптация според нуждите на новия собственик.

Локацията е комуникативна с близост до магазини, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, предлагайки баланс между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • комуникативно местоположение
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района