Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Русе, Родина 1

РусеРодина 1
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба123 000 €1 597 €/м²
Очакван наем358 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
ЕПК
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Недвижими имоти офис Лидер предлага за продажба прекрасен двустаен апартамент, част от новострояща се жилищна сграда Рубик Резидънс .
Апартаментът е разположен на първи жилищен етаж. Жилището разполага с обща площ от 77 кв.м. и чиста жилищна площ 58 кв.м. Пространствата са проектирани с правилни форми, без преходност и с фокус върху функционалността и максималния комфорт.

Разпределението е изключително оптимизирано и предлага следните удобства:
• Дневна с трапезария и кухненска зона прекрасно, изключително слънчево помещение с отворен план. Пространството позволява лесно зониране на кухненски бокс, кът за хранене и уютна зона за релакс с мека мебел, а директният излаз на терасата осигурява чудесно място за сутрешно кафе или отдих на свеж въздух;
• Спалня тиха и уютна стая с отлични пропорции, създадена да бъде Вашето място за спокоен сън и релаксация. Позволява свободно разполагане на голямо двойно легло, гардероб и допълнителни мебели;
• Баня със санитарен възел отлично проектирано помещение, съчетаващо всичко необходимо за Вашия ежедневен комфорт;
Сградата е разположена на комуникативно място в центъра на града, на широк булевард без риск от бъдещо засенчване. Районът предлага облагородена и сигурна среда с детски площадки, в близост до Кауфланд, Практикер, Мосю Бриколаж, училища, спортни обекти и централната част на Русе. Отличава се с луксозно изпълнение на общите части.

Благодарение на отличните си параметри и локация, имотът е перфектен както за уютен личен дом, така и за сигурна инвестиция с висок потенциал за доходност от наем.
Защо да изберете ЕРА Лидер?
• Персонален подход: С ЕРА купуването на нов дом е приятно изживяване получавате личен консултант, който ще Ви съдейства на всяка стъпка.
• Сигурност: Всеки имот, предлаган от агенцията, е детайлно проверен, посетен на място и заснет от наш специалист.
• БЕЗПЛАТНО кредитно съдействие: ЕРА е официално регистриран кредитен посредник към БНБ. Ние Ви спестяваме време и средства, като Ви осигуряваме напълно безплатна консултация и съдействие за получаване на най-добрите условия за ипотечен кредит от ВСИЧКИ банки в България!

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: 0877 688 666

Оферта 6700430

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района