Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба124 800 €1 620 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (26 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
ЕПК
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (26 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Родина 1, част от новострояща се сграда от 2026 г.

Разпределение: дневна с трапезария и кухненска зона с отворен план, спалня и баня с тоалетна, без преходни помещения. Има тераса с директен излаз от дневната.

Сградата е с енергийно ефективно строителство (EPC), оборудвана с асансьор и луксозни общи части. Апартаментът е на първи жилищен етаж от общо десет.

Локацията е комуникативна, на широк булевард в близост до търговски обекти, училища и спортни съоръжения. Районът предлага облагородена среда с детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция поради функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района