Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Rodina 1

RuseRodina 1
Published: 8 May 2026 Updated: 4 August 2026
Sale123,000 €1,597 €/m²
Expected rent358 € /mo
Area
77 m²
Floor
1 / 10
Construction
EPC
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent358 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 188 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Недвижими имоти офис Лидер предлага за продажба прекрасен двустаен апартамент, част от новострояща се жилищна сграда Рубик Резидънс .
Апартаментът е разположен на първи жилищен етаж. Жилището разполага с обща площ от 77 кв.м. и чиста жилищна площ 58 кв.м. Пространствата са проектирани с правилни форми, без преходност и с фокус върху функционалността и максималния комфорт.

Разпределението е изключително оптимизирано и предлага следните удобства:
• Дневна с трапезария и кухненска зона прекрасно, изключително слънчево помещение с отворен план. Пространството позволява лесно зониране на кухненски бокс, кът за хранене и уютна зона за релакс с мека мебел, а директният излаз на терасата осигурява чудесно място за сутрешно кафе или отдих на свеж въздух;
• Спалня тиха и уютна стая с отлични пропорции, създадена да бъде Вашето място за спокоен сън и релаксация. Позволява свободно разполагане на голямо двойно легло, гардероб и допълнителни мебели;
• Баня със санитарен възел отлично проектирано помещение, съчетаващо всичко необходимо за Вашия ежедневен комфорт;
Сградата е разположена на комуникативно място в центъра на града, на широк булевард без риск от бъдещо засенчване. Районът предлага облагородена и сигурна среда с детски площадки, в близост до Кауфланд, Практикер, Мосю Бриколаж, училища, спортни обекти и централната част на Русе. Отличава се с луксозно изпълнение на общите части.

Благодарение на отличните си параметри и локация, имотът е перфектен както за уютен личен дом, така и за сигурна инвестиция с висок потенциал за доходност от наем.
Защо да изберете ЕРА Лидер?
• Персонален подход: С ЕРА купуването на нов дом е приятно изживяване получавате личен консултант, който ще Ви съдейства на всяка стъпка.
• Сигурност: Всеки имот, предлаган от агенцията, е детайлно проверен, посетен на място и заснет от наш специалист.
• БЕЗПЛАТНО кредитно съдействие: ЕРА е официално регистриран кредитен посредник към БНБ. Ние Ви спестяваме време и средства, като Ви осигуряваме напълно безплатна консултация и съдействие за получаване на най-добрите условия за ипотечен кредит от ВСИЧКИ банки в България!

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: 0877 688 666

Оферта 6700430

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby