Продажба

Двустаен апартамент в Родина 1, Русе с усвоени тераси

РусеРодина 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба114 000 €1 900 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Родина 1, разположен на втори етаж от осем.

Разпределение: кухня, две спални, баня и санитарен възел в отделни помещения, Г-образен коридор и усвоени тераси.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е с подменена PVC дограма, вътрешна изолация във всички стаи и външна изолация на кухнята, както и обновени ВиК и електроинсталации. Подовата настилка е ламинат.

Локацията е в близост до търговски обекти и осигурява свободно паркиране в района. Входът е добре поддържан с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоени тераси
  • подменена PVC дограма
  • вътрешна изолация
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района