Продажба

2-стаен апартамент в Родина 1, Русе с две тераси

РусеРодина 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба73 900 €1 231 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота) — 1 231 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Родина 1, град Русе.

Разпределението включва коридор, кухня с тераса, спалня с тераса, хол и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на 6-ти етаж от общо 8, с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ. Към имота има и мазе с площ от 6 кв.м.

Локацията е удобна, близо до магазини, детска градина, училище, супермаркет Лидл и спирки на градски транспорт.

Подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 60 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района