Продажба

Двустаен апартамент в Родина 1, Русе с тераса

РусеРодина 1
Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 500 €1 422 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 82 500 €17 Юни 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▲ 2 500 € (3%) 18 Юни 2026Повишение на цената
  3. 82 500 €▼ 2 500 € (2.9%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота) — 1 422 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Родина 1, град Русе, разположен на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня с място за хранене и излаз на широка тераса, спалня и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е панелна от 1970 г., оборудвана с асансьор и контролиран достъп, като апартаментът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е спокойна и добре устроена, с близост до училище, детски заведения, магазини и спортен комплекс, а паркирането е улеснено благодарение на обновен паркинг.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за персонализиране в удобен район за семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обособен паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района