Продажба

Двустаен апартамент в Родина 1, Русе с две тераси

РусеРодина 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба78 000 €1 344 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (26 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (26 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Родина 1.

Разпределение: просторен хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси. Площта е 58 кв.м, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и ТЕЦ отопление. Апартаментът е на трети етаж от осеметажна сграда и разполага с мазе.

Кварталът предлага добра градска инфраструктура – магазини, детски градини, училище и спортни съоръжения, както и удобен транспорт.

Имотът е подходящ за живеене със своята практичност и локация в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркиране пред блока
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района