ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Русе, Дружба 2

РусеДружба 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба99 900 €1 350 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES предлага двустаен тухлен апартамент в тихата и спокойна част на ж.к. Дружба 2 в гр. Русе, в района под Левента и в непосредствена близост до бул. Гоце Делчев . Локацията съчетава спокойствие и бърз достъп до магазини, училища, детски градини, спирки на градския транспорт и основни пътни артерии към центъра на града.

Основни характеристики и разпределение:
➤ Площ: 74.37 кв.м. застроена площ
➤ Етаж: 2-ри жилищен
➤ Състояние: Напълно готов за нанасяне, с множество подобрения и изцяло сменени нови дограми, осигуряващи отлична топло- и звукоизолация без нужда от допълнителни ремонти.

Функционално разпределение:
➤ Просторна дневна
➤ Спалня
➤ Кухня
➤ Сервизни помещения
➤ Тераса
➤ Допълнителни пространства: Просторно таванско помещение с площ 16.00 кв.м, подходящо за склад, кабинет или хоби стая и избено помещение с площ 6 кв.м.

Предимства на имота:
➤ Намира се на спокойно място за живеене с отлична инфраструктура и комуникации.
➤ Имотът е готов за незабавно обитаване или успешно отдаване под наем с инвестиционна цел.
➤ Качествено тухлено строителство с поддържани общи части.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката!

За информация и огледи - тел. 0894 997 800

Виж оригиналната обява