Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Дружба 2, с паркомясто

РусеДружба 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба99 999 €1 086 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (15 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 100 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▼ 2 000 € (2%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 99 999 €▲ 1 999 € (2%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (15 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 074 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Дружба 2, близо до ЖП гара и район Охлюва.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня и отделна тоалетна, както и сервизно помещение.

Сградата е монолитна от тухла, построена през 1992 г., апартаментът се намира на 4-ти от общо 5 етажа. Има мазе от 12 кв.м и таванска стая от 15 кв.м. Налични са паркомясто, интернет и охрана.

Кварталът предлага удобства като транспорт и близост до централни части на града. Районът е утвърден за живеене с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • мазе и таванска стая
  • монолитно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района