Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Drujba 2

RuseDrujba 2

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale99,900 €1,350 €/m²

Expected rent419 € /mo

Area

74 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment443 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 24 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES предлага двустаен тухлен апартамент в тихата и спокойна част на ж.к. Дружба 2 в гр. Русе, в района под Левента и в непосредствена близост до бул. Гоце Делчев . Локацията съчетава спокойствие и бърз достъп до магазини, училища, детски градини, спирки на градския транспорт и основни пътни артерии към центъра на града.

Основни характеристики и разпределение:
➤ Площ: 74.37 кв.м. застроена площ
➤ Етаж: 2-ри жилищен
➤ Състояние: Напълно готов за нанасяне, с множество подобрения и изцяло сменени нови дограми, осигуряващи отлична топло- и звукоизолация без нужда от допълнителни ремонти.

Функционално разпределение:
➤ Просторна дневна
➤ Спалня
➤ Кухня
➤ Сервизни помещения
➤ Тераса
➤ Допълнителни пространства: Просторно таванско помещение с площ 16.00 кв.м, подходящо за склад, кабинет или хоби стая и избено помещение с площ 6 кв.м.

Предимства на имота:
➤ Намира се на спокойно място за живеене с отлична инфраструктура и комуникации.
➤ Имотът е готов за незабавно обитаване или успешно отдаване под наем с инвестиционна цел.
➤ Качествено тухлено строителство с поддържани общи части.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката!

За информация и огледи - тел. 0894 997 800

View original listing