Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент в Русе, Цветница

РусеЦветница
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба120 000 €2 000 €/м²
Очакван наем420 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОВЕРЕН АДРЕС! Агенция за недвижим имоти Милкови продава отличен, светъл двустаен апартамент в квартал Цветница, до комплекс Париж, в блок Ахелой. Разположен е на 8 етаж в осем етажна монолитна сграда с асансьор. Над апартамента има полуетаж, който играе ролята на въздушна възглавница. Имотът е след основен ремонт прозорци с висококачествени ПВЦ дограми, подови покрития естествен дъбов паркет и гранитогрес, интериорни врати, нова кухня, нова баня, сменена ВиК инсалация, сменено бушонно табло, ключове, контакти и осветителни тела. Кухнята е оборудвана с нови, неизползвани висококачествени гаранционни уреди хладилник, пералня, печка с вградени котлони, съдомиялна, микровълнова. Банята е завършена с висок клас санитария, нови водомери на топла и студена вода с дистанционно отчитане. Ремонт без компромис в качеството на труд и материали. Площ 60 кв.м., разпределена в голяма дневна с тераса, спалня с тераса, просторна кухня, коридор, санитарен възел. Великолепна панорама към града, съседна Румъния и най-красивите залези на река Дунав. Отопление и топла вода на ТЕЦ. Поддържан вход и общи части. Много добра локация в близост са спирки на градския транспорт с връзки за всички квартали, множество магазини, закрит пазар, заведения, фитнес, детска градина, училище, университетът е на пешеходно разстояние. На метри от градския Парк на младежта с неговата прохлада, градски басейн, тенис кортове и омаята на дунавския бряг. Свободно паркиране на обществен паркинг пред блока. ПРОВЕРЕН АДРЕС!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района