Sale+46% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Cvetnica

RuseCvetnica
Published: 4 August 2026 Updated: 4 August 2026
Sale120,000 €2,000 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
60 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОВЕРЕН АДРЕС! Агенция за недвижим имоти Милкови продава отличен, светъл двустаен апартамент в квартал Цветница, до комплекс Париж, в блок Ахелой. Разположен е на 8 етаж в осем етажна монолитна сграда с асансьор. Над апартамента има полуетаж, който играе ролята на въздушна възглавница. Имотът е след основен ремонт прозорци с висококачествени ПВЦ дограми, подови покрития естествен дъбов паркет и гранитогрес, интериорни врати, нова кухня, нова баня, сменена ВиК инсалация, сменено бушонно табло, ключове, контакти и осветителни тела. Кухнята е оборудвана с нови, неизползвани висококачествени гаранционни уреди хладилник, пералня, печка с вградени котлони, съдомиялна, микровълнова. Банята е завършена с висок клас санитария, нови водомери на топла и студена вода с дистанционно отчитане. Ремонт без компромис в качеството на труд и материали. Площ 60 кв.м., разпределена в голяма дневна с тераса, спалня с тераса, просторна кухня, коридор, санитарен възел. Великолепна панорама към града, съседна Румъния и най-красивите залези на река Дунав. Отопление и топла вода на ТЕЦ. Поддържан вход и общи части. Много добра локация в близост са спирки на градския транспорт с връзки за всички квартали, множество магазини, закрит пазар, заведения, фитнес, детска градина, училище, университетът е на пешеходно разстояние. На метри от градския Парк на младежта с неговата прохлада, градски басейн, тенис кортове и омаята на дунавския бряг. Свободно паркиране на обществен паркинг пред блока. ПРОВЕРЕН АДРЕС!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby