ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Цветница с асансьор

РусеЦветница
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба162 398 €1 804 €/м²
Очакван наем413 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 7 061 €
  1. 155 337 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 162 398 €▲ 7 061 € (4.5%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 376 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Цветница, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални и санитарен възел, като част от жилищата имат антре и вътрешна тераса тип лоджия.

Сградата е монолитна, строена от тухли през 2026 г., с качествени материали и се намира в процес на цялостна реконструкция; разполага с асансьор и предвидено отопление на ТЕЦ и електричество.

Локацията е близо до центъра на града и парк, което осигурява удобства и възможности за отдих в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 061 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района