Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Цветница с асансьор

РусеЦветница
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 325 €1 436 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Цветница (18 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.2% · 6 449 €
  1. 122 876 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 129 325 €▲ 6 449 € (5.2%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветница (18 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Цветница, в реновирана монолитна сграда от 2026 г. Жилището е с площ от 90 кв.м и е разположено на втори етаж от четири.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две спални и санитарен възел, като част от апартаментите имат антре и вътрешна тераса тип лоджия.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва качествени материали, като разполага с асансьор и предвидено отопление на ТЕЦ и електричество.

Локацията е близо до центъра на града и парк, което осигурява удобство за живеене и възможност за инвестиция чрез отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и добра локация за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 574 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 449 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района