Продажба

3-стаен апартамент в Чародейка - Юг, Русе с две тераси

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба103 000 €1 030 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (13 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 10 300 €
  1. 92 700 €31 Март 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 10 300 € (11.1%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (13 имота) — 1 030 €/м² срещу 1 035 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Чародейка - Юг, град Русе, разположен на последен етаж от панелен блок с асансьор.
Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, две спални, хол, две големи тераси, баня и отделна тоалетна.
Сградата е панелна конструкция, като жилището разполага с мазе и възможност за паркиране пред блока.
Локацията е удобна с близост до магазини, заведения, аптека и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 300 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • мазе
  • паркиране пред блока
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района