ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Чародейка - Юг

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба123 900 €1 191 €/м²
Очакван наем425 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО тристаен апартамент в квартал Чародейка- Юг.

Имотът е разположен на пети етаж в осеметажна жилищна сграда с добре поддържани общи части и контролиран достъп. Жилищната площ е 103.50 квадратни метра със следното изключително функционално разпределение:

• Голям Г-образен коридор с вградени гардероби;

• Кухня с достатъчно пространство за обособяване на трапезария;

• Просторен хол с излаз на остъклена с ПВЦ дограма, тераса, настилка- теракота;

• Родителска спалня, с излаз на остъклена с ПВЦ дограма тераса и обособена като кът за отдих;

• Детска спалня;

• Баня;

• Санитарен възел в отделно помещение;

• Мокро помещение, подходящо за пералня, сушилня

Всички стаи са без преход, в самостоятелни помещения. Дограмата навсякъде е подменена. В коридора подовата настилка е теракота.

Жилището е в много добро състояние и е с голям потенциал да бъде преустроено и освежено според нуждите и стила на новите си собственици.

Разполага и с избено помещение от 2.48 квадратни метра.

Районът е с много зеленина, детски площадки, достатъчно място за свободно паркиране пред блока. В близост се намират спирка на градски транспорт, училище, търговски обекти и различно предназначение, заведения .
Не пропускайте да превърнете това функционално, просторно жилище, с голям потенциал, във вашия нов уютен дом или инвестиционен имот с добра доходност.
Ключ в агенцията!!!
RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района