Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Yug

RuseCharodeika - Yug
Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale92,900 €1,429 €/m²
Expected rent420 € /mo
Area
65 m²
Floor
7 / 7
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment412 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent420 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

RE/MAX River Estate има удовослтвието да Ви представи луксозен двустаен апартамент в кв. Чародейка Юг, гр. Русе

Жилището е разположено на седми етаж в панелна сграда с асансьор.

В площ от 65 кв.м. са разположени:

-входно антре/ коридор
-кухня с усвоена тераса
-просторна всекидневна - хол с излаз на остъклена тераса
-спалня
-баня и тоалетна в едно помещение

Имотът е основно ремонтиран като има направени следните подобрения:

-висок клас ПВЦ дограма с добра шумоизолация
-подменени ЕЛ и ВиК инсталации
-изолация
-входна врата
-декоративна мазилка
-подови настилки - ламинат и теракот
-висок клас климатици за отопление и охлаждане

Апартаментът е обзаведен и оборудван с всички необходими електрически уреди, нужни за нормалното функциониране на едно домакинство.

Жилището е разположено в много комуникативен район, в близост до големи вериги магазини, спирки на градския транспорт, детски градини, училище, заведения за хранене, междублокови зелени площи.

Към имота има прилежащо избено помещение - допълнително място за съхранение.

Готов за нанасяне! Не се колебайте да се свържете са нас на посочения телефонен номер.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby