Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Чародейка - Юг, Русе

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба108 000 €1 028 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (14 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (14 имота) — 1 028 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Чародейка - Юг, на 5-ти етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна всекидневна, отделна кухня, баня, отделна тоалетна и три тераси, които осигуряват допълнително пространство за отдих или други нужди.

Сградата е построена през 1970 г. от панелни конструкции и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Отоплението и другите удобства са стандартни за този тип строителство.

Локацията е комуникативна с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което прави имота подходящ за семейства с деца.

Имотът предлага функционално разпределение и достатъчно пространство за комфортен семеен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района