Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Чародейка - Юг

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба57 000 €919 €/м²
Очакван наем420 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.2% · 6 500 €
  1. 63 500 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 65 999 €▲ 2 499 € (3.9%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 57 000 €▼ 8 999 € (13.6%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

*Продаваме двустайно жилище в гр. Русе, кв. Чародейка Юг*

Предлагаме за продажба двустайно жилище с площ от 62 квадратни метра, разположено на шести от осем етажа в квартал Чародейка Юг, блок 205. В жилището предстои стартиране на ремонт : нова ПВЦ дограма, нова ЕЛ и ВИК инсталация!!!

*Описание на имота:*
• Жилището разполага с три изложения: юг, запад и север, което осигурява изобилие от естествена светлина и зеленина.
• Просторната подредба е идеална за вашите индивидуални идеи за интериор.
• Празно и освободено от мебели, подготвено за ремонт, което Ви дава възможност да го оформите по Ваш вкус.

Апартаментът предлага отлична локация в близост до магазини, детски градини и обществени транспортни връзки.

*Цена: 74 000 евро*

Не пропускайте възможността да инвестирате в този атрактивен имот! За допълнителна информация и огледи, моля свържете се с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района