Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Yug

RuseCharodeika - Yug
Published: 2 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale57,000 €919 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
62 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Year
1995

Yield analysis

Strong investment rating

8.8% / yr
Monthly payment253 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 166% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 10.2% · 6,500 €
  1. 63,500 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 65,999 €▲ 2,499 € (3.9%) 2 June 2026Повишение на цената
  3. 57,000 €▼ 8,999 € (13.6%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

*Продаваме двустайно жилище в гр. Русе, кв. Чародейка Юг*

Предлагаме за продажба двустайно жилище с площ от 62 квадратни метра, разположено на шести от осем етажа в квартал Чародейка Юг, блок 205. В жилището предстои стартиране на ремонт : нова ПВЦ дограма, нова ЕЛ и ВИК инсталация!!!

*Описание на имота:*
• Жилището разполага с три изложения: юг, запад и север, което осигурява изобилие от естествена светлина и зеленина.
• Просторната подредба е идеална за вашите индивидуални идеи за интериор.
• Празно и освободено от мебели, подготвено за ремонт, което Ви дава възможност да го оформите по Ваш вкус.

Апартаментът предлага отлична локация в близост до магазини, детски градини и обществени транспортни връзки.

*Цена: 74 000 евро*

Не пропускайте възможността да инвестирате в този атрактивен имот! За допълнителна информация и огледи, моля свържете се с нас.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby