Продажба

2-стаен апартамент в Чародейка - Юг, Русе с тераса

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба62 500 €1 041 €/м²
Очакван наем413 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.8% · 2 500 €
  1. 65 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 62 500 €▼ 2 500 € (3.8%) 7 Август 2026Намаление на цената
  3. 62 500 €▲ 0 € (0%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 139 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Чародейка - Юг.

Разпределение: коридор, всекидневна с тераса, кухня с отделна тераса, спалня, баня с тоалетна и изба. Помещенията са функционално разпределени, което позволява оптимално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Общите части са поддържани, а входната врата на апартамента е подменена. Имотът изисква ремонт и обновяване на интериора.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейно живеене. Намира се на среден етаж от общо осем.

Подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и комфортно разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района