SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Yug

RuseCharodeika - Yug

Published: 7 August 2026 Updated: 7 August 2026

Sale76,000 €1,266 €/m²

Expected rent420 € /mo

Area

60 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment337 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent420 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО чудесна възможност за покупка на отремонтиран и функционален двустаен апартамент, разположен в кв. Чародейка-Юг, град Русе. Жилището съчетава комфорт и практичност, като се предлага напълно обзаведено и след основен ремонт готово за незабавно нанасяне без никакви допълнителни инвестиции.

Основни характеристики
➤ Площ: 59.71 кв.м.
➤ Етаж: 1 (първи) от общо 8 етажа изключително удобен и лесен достъп, без нужда от асансьор
➤ Състояние: След ремонт, напълно обзаведен и готов за нанасяне
➤ Разпределение:
Хол - просторен и светъл, с ламиниран под и излаз на голяма тераса, предлагаща допълнително пространство за отдих.
Спалня - уютно помещение с ламиниран под
Кухня - модерна и напълно функционална, обособен кът с диван, подова настилка от теракот
Баня и тоалетна в едно помещение

Предимства на имота
➤ Енергийна ефективност: Външни и вътрешни изолации за топлина и ниски сметки през цялата година
➤ Дограма: Сменена висок клас дограма за перфектен комфорт и шумоизолация
➤ Инфраструктура: Комплексна жилищна сграда в добре устроен квартал с бърз достъп до всичко необходимо
➤ Инвестиция: Перфектно решение както за уютен дом, така и за отдаване под наем с отлична възвращаемост

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

За информация и огледи - тел. 0894 997 800

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.