Продажба

Двустаен апартамент в Чародейка - Север с две тераси

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба67 000 €1 080 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Чародейка - Север. Жилището е с площ от 62 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 7 в панелен блок.

Разпределението включва коридор, кухня с тераса, просторна всекидневна с южна тераса, спалня, баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението и охлаждането са решени чрез климатик.

Локацията е удобна с близост до търговски обекти, детска градина, училища и спирки на градски транспорт, а наличието на зона за паркиране и възможност за гараж допълват удобствата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района