Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба81 980 €1 188 €/м²
Очакван наем426 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 16.3% · 16 020 €
  1. 98 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 13 000 € (13.3%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 93 000 €▲ 8 000 € (9.4%) 17 Юни 2026Повишение на цената
  4. 81 980 €▼ 11 020 € (11.8%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Real Bulgaria Properties продава 2-стаен апартамент в най-предпочитания район на града, на метри от 'Кея' - парково/развлекателната зона по брега на река Дунав. Сградата е старо строителство, характерно с големи стаи, високи тавани и дебели зидове. Входът е добре поддържан, газифициран и с контролиран достъп. Посочената квадратура е по данни на АГКК, а извън нея към имота принадлежат маза 14 кв.м. и таван 7.50 кв.м. Към снимките е приложена и схема, където може да се видят точните размери и разположение на помещенията. Апартаментът е изпразнен от всички движими вещи и е готов за всякакви реконструкции по вкуса на новия собственик.

С дългогодишния си опит ние от Real Bulgaria Properties ще Ви консултираме и помагаме във всяка стъпка при избора на нов имот - от техническа оценка на състоянието, през документална проверка на собствеността, до финансово-кредитното обезпечаване на сделката в най-подходящата за Вас банка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района