Продажба+52% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба146 900 €2 331 €/м²
Очакван наем408 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.6% · 12 100 €
  1. 159 000 €21 Юли 2026Първоначална цена
  2. 155 900 €▼ 3 100 € (1.9%) 5 Август 2026Намаление на цената
  3. 149 900 €▼ 6 000 € (3.8%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  4. 146 900 €▼ 3 000 € (2%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 52% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 825 €/м² срещу 1 859 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, район Център, разположен на последен етаж в сграда от 2010 г. със асансьор.
Жилището има функционално разпределение с хол, спалня, коридор и просторна тераса с панорамна гледка към река Дунав и града.
Сградата е тухлена и поддържана, апартаментът е след основен ремонт и разполага с всички необходими удобства за комфортно ползване.
Локацията е централна, близо до административни и обществени услуги, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра локация и гледка, комбинирани с удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 100 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района