Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба68 000 €1 133 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 3 000 €

71 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
68 000 €▼ 3 000 € (4.2%) 20 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Собственик продава на ул. Борисова/Бозвели /блокът с офис на 'Приста Ойл'/
Напълно обзаведен двустаен апартамент, готов за нанасяне. Добра инвестиция за отдаване под наем. Има текущ наемател, който може да запазите, ако решите.
Особеност: 6ти етаж БЕЗ асансьор.
Представлява: антре от което има достъп до:
• спалня с малък балкон /спалня с борд, която става и на две единични легла с поматрачни рамки 'Ted' и място за съхранение, с амортисьори, гардероб/
• баня с тоалетна /бойлер 80л./
• просторен дневен тракт (кухненска част, хол) и обособен кът с втора спалня.
/Г-образен разтегателен диван с място за съхнранение, холна маса, обзаведен кухненски кът с печка за вграждане Electrolux и керамични котлони, хладилник с фризер Liebherr, спалня 160х200, пералня Whirlpool/
Отопление с климатик Hitachi висок клас + наличен ковекторен радиатор.

От хола се излиза към голям балкон с южно изложение и прекрасна гледка.

Към апартамента има маза.

Възможност за прокарване на газ /налична във входа/.

Директно от собственик, без комисионни.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.