Sale−39% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr

Published: 6 February 2026 Updated: 9 July 2026

Sale68,000 €1,133 €/m²

Expected rent426 € /mo

Area

60 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2007

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment302 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent426 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 141% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.2% · 3,000 €

71,000 €2 June 2026Първоначална цена
68,000 €▼ 3,000 € (4.2%) 20 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Собственик продава на ул. Борисова/Бозвели /блокът с офис на 'Приста Ойл'/
Напълно обзаведен двустаен апартамент, готов за нанасяне. Добра инвестиция за отдаване под наем. Има текущ наемател, който може да запазите, ако решите.
Особеност: 6ти етаж БЕЗ асансьор.
Представлява: антре от което има достъп до:
• спалня с малък балкон /спалня с борд, която става и на две единични легла с поматрачни рамки 'Ted' и място за съхранение, с амортисьори, гардероб/
• баня с тоалетна /бойлер 80л./
• просторен дневен тракт (кухненска част, хол) и обособен кът с втора спалня.
/Г-образен разтегателен диван с място за съхнранение, холна маса, обзаведен кухненски кът с печка за вграждане Electrolux и керамични котлони, хладилник с фризер Liebherr, спалня 160х200, пералня Whirlpool/
Отопление с климатик Hitachi висок клас + наличен ковекторен радиатор.

От хола се излиза към голям балкон с южно изложение и прекрасна гледка.

Към апартамента има маза.

Възможност за прокарване на газ /налична във входа/.

Директно от собственик, без комисионни.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.