Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба83 000 €1 456 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 6 000 €

89 000 €2 Май 2026Първоначална цена
83 000 €▼ 6 000 € (6.7%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция Столица Инвест има удоволствието да Ви представи ЕКСЛУЗИВНА и изключително атрактивна оферта: Двустаен апартамент с обща площ от 57 кв.м, разположен в сърцето на града идеален център, в масивна тухлена кооперация с добре поддържани общи части. Жилището се намира на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Имотът впечатлява с функционално разпределение и отличен потенциал за модерно преустройство. Състои се от просторна дневна, голяма трапезария с кухненска част, баня с тоалетна и тераса с излаз от кухнята, осигуряваща допълнителен комфорт и естествена светлина.

Към апартамента принадлежат и голяма маза, както и таванска стая, включени в общата площ ценен бонус, предоставящ допълнително пространство за съхранение или бъдещи функционални решения.

Жилището е напълно освободено и подготвено за ремонт, което дава възможност на новите собственици да реализират интериорен проект изцяло по свой вкус и стил.
За удобството на живущите пред сградата е осигурен паркинг, предназначен само за собствениците в кооперацията.

Локацията е безупречна в непосредствена близост до ключови административни институции, търговски обекти, заведения, спирки на градски транспорт и всички необходими удобства за комфортен градски живот.
Имот, който съчетава престижна локация, отличен потенциал и възможност за създаване на уютен дом или високодоходна инвестиция.

🔑КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА! 👀 ОГЛЕДИ ПО ВСЯКО ВРЕМЕ!
☎☎ За повече информация и оглед се свържете с нас на телефон 0876 08 13 09, 0877 633 111. Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.