Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr
Published: 2 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale83,000 €1,456 €/m²
Expected rent432 € /mo
Area
57 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment368 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent432 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.7% · 6,000 €
  1. 89,000 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 83,000 €▼ 6,000 € (6.7%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция Столица Инвест има удоволствието да Ви представи ЕКСЛУЗИВНА и изключително атрактивна оферта: Двустаен апартамент с обща площ от 57 кв.м, разположен в сърцето на града идеален център, в масивна тухлена кооперация с добре поддържани общи части. Жилището се намира на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Имотът впечатлява с функционално разпределение и отличен потенциал за модерно преустройство. Състои се от просторна дневна, голяма трапезария с кухненска част, баня с тоалетна и тераса с излаз от кухнята, осигуряваща допълнителен комфорт и естествена светлина.

Към апартамента принадлежат и голяма маза, както и таванска стая, включени в общата площ ценен бонус, предоставящ допълнително пространство за съхранение или бъдещи функционални решения.

Жилището е напълно освободено и подготвено за ремонт, което дава възможност на новите собственици да реализират интериорен проект изцяло по свой вкус и стил.
За удобството на живущите пред сградата е осигурен паркинг, предназначен само за собствениците в кооперацията.

Локацията е безупречна в непосредствена близост до ключови административни институции, търговски обекти, заведения, спирки на градски транспорт и всички необходими удобства за комфортен градски живот.
Имот, който съчетава престижна локация, отличен потенциал и възможност за създаване на уютен дом или високодоходна инвестиция.

🔑КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА! 👀 ОГЛЕДИ ПО ВСЯКО ВРЕМЕ!
☎☎ За повече информация и оглед се свържете с нас на телефон 0876 08 13 09, 0877 633 111. Очакваме Ви!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby