Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Русе с остъклена тераса

РусеЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба167 470 €1 641 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска743 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в центъра на град Русе. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, дневна, мокро помещение, кухня с трапезария и излаз към остъклена тераса, както и отделна спалня.

Сградата е тухлена и се строи през 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии, а имотът е в процес на завършване.

Локацията е на тиха улица близо до централната улица Александровска, с удобен достъп до училища, магазини, болница и други градски удобства.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 743 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • в процес на строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневна
  • мокро помещение
  • кухня
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района