Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Дунава в Русе, Алеи Възраждане

РусеАлеи Възраждане
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба72 000 €1 358 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Алеи Възраждане (24 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Алеи Възраждане (24 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 465 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Алеи Възраждане, разположен на втори етаж от триетажна сграда. Имотът е с обща площ от 53 кв.м. и включва маза и таванско помещение.

Разпределението е функционално с отделна стая, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна. Изложението е юг-север, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена от 1960 година, като апартаментът разполага с ПВЦ дограма и полуобзавеждане. Налични са мазе и таванско помещение за допълнително съхранение.

Локацията е тиха, с гледка към река Дунав, в близост до основни градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с баланс между функционалност и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Алеи Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • юг-север изложение
  • ПВЦ дограма
  • маза и таванско помещение
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • дневна
  • кухненски бокс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района