Продажба

Едностаен апартамент в Русе, Здравец с две тераси

РусеЗдравец
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба49 900 €1 188 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Здравец (55 имота)

Площ
42 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.9% · 2 000 €
  1. 51 900 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 51 900 €▲ 0 € (0%) 28 Юли 2026Повишение на цената
  3. 49 900 €▼ 2 000 € (3.9%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  4. 49 900 €▲ 0 € (0%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец (55 имота) — 1 188 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Здравец, разположен на последния, 8-ми етаж.
Разпределението е функционално с площ от 42 кв.м и включва две тераси, които осигуряват допълнително пространство и естествена светлина.
Сградата е панелна с асансьор и поддържани общи части, като предстоят ремонти за подобряване на фасадата и улуците.
Кварталът предлага удобства като паркинг и контролиран достъп, в близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи практично жилище с възможност за организиране според лични нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 166 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 42 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района