Продажба

Двустаен апартамент в град Русе, Здравец, тухлено строителство

РусеЗдравец
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба75 900 €1 355 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (28 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 100 €
  1. 77 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 75 900 €▼ 1 100 € (1.4%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (28 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 350 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал Здравец на град Русе.

Имотът има преходно разпределение, което може да ограничи възможностите за отделяне на помещения. Намира се на първи етаж от триетажна сграда.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 1970 г., което предполага нужда от поддръжка или обновяване на инсталациите. Отоплението и другите удобства не са уточнени.

Квартал Здравец предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи функционален имот с възможност за адаптация според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 100 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • първи етаж
  • спокойна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района