Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Здравец

РусеЗдравец

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба97 900 €1 138 €/м²

Очакван наем326 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти BRIX има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент в квартал Здравец. Имотът е с площ от 86 квадратни метра и е ситуиран на шести жилищен етаж от общо шест. Жилището е просторно и светло, за ремонт, като дава възможност да бъде обновено според нуждите и вкуса на новите собственици. Като подобрения по имота е сменената ПВЦ дограма във всички стаи, отоплението е на ТЕЦ, разполага с голяма двойна тераса, прилежащо избено помещение с площ от 4 квадратни метра. Свободно паркиране покрай блока.
Разпределението на имота е следното:
• Входно антре;
• Прострорна всекидневна с излаз на тераса;
• Кухня с излаз на тераса;
• Две спални;
• Баня и тоалетна в отделни помещения;
• Килер;

За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време се обадете на посочения телефон.

Агенция BRIX съдейства за всякакъв вид
кредитиране, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки. Свържете се с нас за безплатна консултация.
-

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.