Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Русе с ПВЦ дограма

РусеШирок център
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба68 000 €1 416 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (18 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (18 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 417 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Широк център, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда.

Разпределение: коридор, отделна кухня, всекидневна и спалня, баня с тоалетна и килер; възможност за обединяване на кухня и хол.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът има сменена ПВЦ дограма и естествен паркет във всекидневната. Отоплението е чрез климатик.

Локацията е близо до ЖП гарата и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за живеене в централна градска среда с възможност за адаптиране на вътрешното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ПВЦ дограма
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • отопление с климатик

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района