Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Русе с паркинг

РусеШирок център
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба70 800 €1 573 €/м²
Очакван наем417 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (18 имота)

Площ
45 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
2001

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска314 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (18 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 417 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Широк център. Намира се на шести етаж от седеметажна панелна сграда, построена през 2001 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът и отделна спалня, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е с ПВЦ дограма и западно изложение.

Сградата разполага с асансьор и паркинг, а имотът е след основен ремонт с ново обзавеждане. Отоплението е на цялостна електрическа система (Цюр).

Локацията е удобна, близо до пазар и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 314 €, а очакваният наем за района — 417 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркинг
  • след основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района