Продажба−31% под пазара

Едностаен апартамент в Русе, Дружба 2

РусеДружба 2

Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба37 000 €880 €/м²

Очакван наем419 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.6% / г.

Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 255% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.3% · 3 800 €

40 800 €5 Април 2026Първоначална цена
51 500 €▲ 10 700 € (26.2%) 6 Април 2026Повишение на цената
37 000 €▼ 14 500 € (28.2%) 1 Май 2026Намаление на цената
37 000 €▲ 0 € (0%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

РЕАЛ БЪЛГАРИЯ продава отличен апартамент в кв. Дружба 2.

Жилището е с площ 42 кв.м. и включва: антре, кухненски бокс, просторна всекидневна/спалня, баня и тоалетна.

Апартаментът е с множество подобрения: вътрешна изолация, висок клас ПВЦ дограма, стени и тавани: шпакловани и боядисани, нови интериорни врати, подова настилка: ламинат.
Отоплението и охлаждането е посредством висок клас инверторен климатик.

В цената са включени наличните мебели и ел. уреди.

Към имотът принадлежат още част от дворното място, облагородено с красиви цветни лехи, хубава външна беседка и допълнителна постройка /помещение около 22 кв.м./, подходящо за зимна градина, малка 'битова механа' или друг тип помещение.

Жилището е подходящо както за лично ползване, така и с цел отдаване под наем.

Ние винаги сме на Ваше разположение с цел оказване на пълно съдействие при избора на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. Наш ангажимент е да Ви подготвим всички документи при кандидатстване за банков кредит, като услугата е напълно БЕЗПЛАТНА за Вас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.