Sale−31% под пазара

1-bedroom apartment in Ruse, Drujba 2

RuseDrujba 2

Published: 17 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale37,000 €880 €/m²

Expected rent418 € /mo

Area

42 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Yield analysis

Strong investment rating

13.6% / yr

Monthly payment164 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 255% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 7 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 9.3% · 3,800 €

40,800 €5 April 2026Първоначална цена
51,500 €▲ 10,700 € (26.2%) 6 April 2026Повишение на цената
37,000 €▼ 14,500 € (28.2%) 1 May 2026Намаление на цената
37,000 €▲ 0 € (0%) 3 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

РЕАЛ БЪЛГАРИЯ продава отличен апартамент в кв. Дружба 2.

Жилището е с площ 42 кв.м. и включва: антре, кухненски бокс, просторна всекидневна/спалня, баня и тоалетна.

Апартаментът е с множество подобрения: вътрешна изолация, висок клас ПВЦ дограма, стени и тавани: шпакловани и боядисани, нови интериорни врати, подова настилка: ламинат.
Отоплението и охлаждането е посредством висок клас инверторен климатик.

В цената са включени наличните мебели и ел. уреди.

Към имотът принадлежат още част от дворното място, облагородено с красиви цветни лехи, хубава външна беседка и допълнителна постройка /помещение около 22 кв.м./, подходящо за зимна градина, малка 'битова механа' или друг тип помещение.

Жилището е подходящо както за лично ползване, така и с цел отдаване под наем.

Ние винаги сме на Ваше разположение с цел оказване на пълно съдействие при избора на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. Наш ангажимент е да Ви подготвим всички документи при кандидатстване за банков кредит, като услугата е напълно БЕЗПЛАТНА за Вас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 206 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.