Продажба

Едностаен апартамент в Център на Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба84 000 €1 253 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в Център на Русе на тиха улица близо до площад Свобода.
Разпределението включва антре, килер/мокро помещение, стая и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, като е съобразена със съвременни изисквания за енергийна ефективност.
Локацията предлага удобства като държавни институции, училища, магазини и заведения на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • стая
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района