Продажба

Обзаведено студио с тераса в Разлог, Aspen Golf комплекс

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба49 950 €861 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
58 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Панел
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 861 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент тип студио с площ 58 кв.м, разположен на партерен етаж в град Разлог, област Благоевград.
Разпределение включва кухненски кът с вградени уреди, трапезарна зона за четирима и спален кът с двойно легло, както и южна тераса.
Сградата е панелна от 2008 г., с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Отоплението е на ток.
Комплексът Aspen Golf предлага целогодишни СПА услуги и удобства като вътрешен отопляем басейн, сауна и ресторант, намира се близо до Банско и голф клуб.
Имотът е подходящ за ваканционен престой с добра функционалност и достъп до допълнителни услуги в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (194%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • паркинг
  • асансъор
  • СПА удобства
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района