Продажба

Едностаен апартамент с балкон в Разлог, Аспен Голф Ризорт

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба49 000 €1 020 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Аспен Голф Ризорт, гр. Разлог. Жилището е с площ 48 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с кът за хранене и отделен спален кът, разделен с преграда за повече уединение. Има балкон с гледка към планината и външния басейн.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и паркинг, отоплението е на камина с пелети. Имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.

Комплексът предлага поддръжка на общите части, СПА център, вътрешен и външен басейн, ресторант и зелени площи в близост до голф игрище и природата около Разложката котловина.

Подходящ е за хора търсещи спокойствие сред природата с удобствата на затворен комплекс и лесен достъп до зимни спортове и голф.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • балкон с гледка
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 48.64 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района