Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Разлог, област Благоевград

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба130 000 €760 €/м²
Очакван наем435 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (186 имота)

Площ
171 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем435 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (186 имота) — 760 €/м² срещу 1 039 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Разлог, област Благоевград, на първи етаж от триетажна тухлена сграда. Общата площ е 171 кв.м., включваща и допълнителни помещения като мазе и таванска стая.

Разпределението е удобно за семейно ползване, като предлага просторни помещения и гараж, което осигурява допълнително удобство.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство, което гарантира стабилност, но може да изисква частични обновявания. Наличието на паркинг е предимство в градска среда.

Локацията е близо до Банско, което осигурява достъп до планински курорт и природни забележителности, подходящо за хора търсещи спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване с необходимите удобства и възможности за адаптация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 435 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • гараж и мазе
  • тухлено строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • първи етаж
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района