Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Разлог, близо до голф клуб

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба47 484 €698 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 205% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.2% · 3 324 €
  1. 46 383 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 51 158 €▲ 4 775 € (10.3%) 26 Август 2026Повишение на цената
  3. 47 577 €▼ 3 581 € (7%) 26 Август 2026Намаление на цената
  4. 49 707 €▲ 2 130 € (4.5%) 28 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 688 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Разлог, в затворен комплекс Аспен Хайтс, близо до Pirin Golf & Country Club и ски курорта Банско.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с вана и общ балкон с достъп от двете помещения.

Жилището е на трети етаж в тухлена сграда с асансьор и предлага отделни партиди за ток и вода. Комплексът разполага с паркинг, контрол на достъпа и 24-часова охрана.

Локацията осигурява спокойна планинска среда с възможности за спорт и отдих целогодишно. В близост са голф игрище и зимни курорти.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 211 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (205%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 223 €. Обявен е от 89 дни. От публикуването цената е повишена с 3 324 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района